от Эксперт в недвижимости on 26-06-2024 в Инвестиции
О перспективах недвижимости...
Пока не случилось еще чего-нибудь, о чем надо срочно написать, я всё-таки дорасскажу, что обещал, про мрачные перспективы российский недвижимости, или не мрачные? Я покажу логику, если она недостаточно убедительна, то вы мне об этом обязательно скажете в комментариях, уж я вас знаю.
Мы уже поговорили о том, что сворачивание программ льготной ипотеки, высокая стоимость недвижимости и высокие учетные ставки сегодня напрочь убивают спрос на недвижимость. А где нет спроса на активы - там есть падение цен на эти самые активы. Но это всё ситуация на "сегодня-завтра". Однако скоро, на горизонте примерно 5-7 лет, до нас докатится еще один фактор, который может сильно повлиять на цену недвижимости.
Это аудитория 35-40 лет. Если люди сильно старше - обычно квартира уже есть. Если сильно младше, то денег еще не заработали. То есть сейчас, в основном, покупает квартиры последнее советское поколение - рожденное в 1982-1990-е годы. Много ли их? Достаточно много. А если перемотать лет на 5 вперёд, что у нас там было с рождаемостью в стране? В лихие 90-е? Можете посмотреть на графике рождаемости за последние 50 лет, он есть по запросу в интернете. То есть лет так через 5-7 именно это, самое провальное в своей численности поколение, будет основными покупателями недвижимости. То есть мы можем ожидать падения спроса раза в два просто потому, что самих покупателей квартир физически в два раза меньше. А недвижимости на рынке к этому моменту станет только больше, строят ведь её, и будут строить.
В итоге, мы с огромным багажом настроенной недвижимости идем в светлое будущее, где остро встанет вопрос:
Однако чуется мне, что недвижимость в больших городах, качественная и в хороших районах, пострадает значительно меньше, чем люто переоцененные на сегодняшний день студии до 30 квадратов в человейниках на краю земли. Просто потому что покупатель станет значительно более придирчив в выборе, потому что выбора у него будет много. Не покупайте то, что не сможете перепродать, на рынке нужно учитывать много факторов - это и тенденции, и локация, и кто станет конечным покупателем. Занимайтесь своим любимым делом, а подбор и покупку квартиры - доверьте эксперту.
купили квартиру в Крымском
17-05-2024Купила коммерческое помещение в ЖК «Флора»
17-05-2024Выглядит впечатляюще
25-04-2024улица Бытха, дом 41 Хостинский р-н, Сочи 354054 Краснодарский Край
В продаже квартиры в Сочи в комплексе бизнес-класса и престижном районе, на выгодных условиях эксклюзивно от отдела продаж компании РР Эстейт.
12-10-2024 14:02
Улица Львовский Переулок, дом 11 Лазаревский р-н, Сочи Краснодарский Край
Компания РР Эстейт предлагает купить квартиру в Сочи на выгодных условиях от застройщика, Ипотека, рассрочка, дистанционная сделка.
24-07-2024 13:31
Улица Роз, дом 36 Центральный р-н, Сочи 354000 Краснодарский Край
Продажа квартир в Сочи Центральный р-н, в современном комплексе бизнес-класса по выгодной цене. Эксклюзивно от компании Royal Real Estate.
18-07-2024 16:51
Улица Фестивальная, дом 9 Лазаревский р-н, Сочи 354207 Краснодарский Край
Купите гостевой дом в Сочи в шаговой доступности от моря и развитой инфраструктуры посёлка Дагомыс, по выгодной цене от Застройщика.
05-07-2024 11:38
улица Армавирская, дом 21 Лазаревский р-н, Сочи 354207 Краснодарский Край
Продажа коммерческого помещения в Сочи в шаговой доступности от пляжа Дагомыс на Армавирской улице. Отдельное здание на участке 260 кв.м., 3 этажа.
04-07-2024 13:55
352830 Краснодарский Край Агой, Улица Центральная
Воспользуйтесь уникальной возможностью купить премиальные апартаменты на берегу моря. Компания-застройщик предлагает выгодные условия покупки. 214-ФЗ.
(586 визитов с 18-07-2023 12:29)
354053 Краснодарский Край Центральный р-н, Ландышевая улица, дом 12/15к1
Компания-застройщик предлагает купить квартиру в Сочи, Центральный р-н в 450 метрах от моря. Рассрочка с ПВ 30% на покупку квартиры, бассейн, паркинг.
(1112 визитов с 12-04-2023 15:00)
354207 Краснодарский Край Лазаревский р-н, Улица Фестивальная, дом 9
Купите гостевой дом в Сочи в шаговой доступности от моря и развитой инфраструктуры посёлка Дагомыс, по выгодной цене от Застройщика.
(61 визитов с 05-07-2024 11:38)
354037 Краснодарский Край Хостинский р-н, Садовое товарищество Рассвет, Дом 130
Купить дом в Хостинском районе в коттеджном поселке Хоста Арт Вилладж
(112 визитов с 10-08-2023 16:41)
Краснодарский Край Лазаревский р-н, Улица Львовский Переулок, дом 11
Компания РР Эстейт предлагает купить квартиру в Сочи на выгодных условиях от застройщика, Ипотека, рассрочка, дистанционная сделка.
(56 визитов с 24-07-2024 13:31)
Купить квартиру с ремонтом в Жк Лестория по акции за рубль в месяц, ипотека
15-10-2024 17:38
Купить апартаменты на первой береговой линии в Сочи от Застройщика
15-10-2024 17:55
Купить квартиру в Жилом комплексе Сочи по цене один рубль.
16-10-2024 14:00
Своё жильё у моря в Сочи - эта идея хотя бы раз в жизни посещала каждого Россиянина, а после олимпиады 2014 всех её посетителей, включая иностранцев.
Купить готовый дом в Сочи или заняться его строительством, что выгоднее в современных реалиях?
Покупать квартиры сегодня или нет - именно этот вопрос беспокоит сегодня, не побоюсь этого слова - каждого.
Купить квартиру у моря в Сочи недорого.
17-05-2024 17:17
Купить квартиру у моря в Сочи в рассрочку без удорожания.
08-05-2024 17:44
Успей внести бронь за дом до конца февраля и получи сертификат на ремонт - 1 млн. рублей.
09-02-2024 11:57
© 2023-2024 Royal Real Estate. Все права защищены. Разработано PRESIDENTinternet
